متن تبلیغ مشاور املاک در اینستاگرام: کپشن و دایرکت

آپارتمان {متراژ} متری در {محله}، طبقه‌ی {طبقه} از {تعداد_طبقه}، {تعداد_خواب} خوابه، سال ساخت {سال}. پارکینگ و انباری دارد، سند {نوع_سند}. قیمت {قیمت} تومان. برای هماهنگی بازدید، زیر پست بنویسید «بازدید».

نوساز، {متراژ} متر، {محله}. نمای {نما}، کف {کف}، کابینت و هود نصب شده. {ویژگی_ساختمان}. اگر سؤالی دارید دایرکت بدهید تا مشخصات کامل را بفرستیم.

در {محله} فایلی با این متراژ و قیمت {قیمت} تومان کم پیدا می‌شود. دلیلش: {دلیل}. اگر برایتان مناسب است، «بازدید» را بنویسید.

فایلی که مالک واقعاً قصد فروش دارد 🔑 {متراژ} متر، {محله}، {ویژگی}. سند آماده و بدون بدهی. برای دیدن آدرس دقیق دایرکت بدهید.

زمین {متراژ} متری در {منطقه}، بر {بر} متر، کاربری {کاربری}. دسترسی {دسترسی}. مدارک را حضوری نشان می‌دهیم. برای قیمت و موقعیت دقیق، دایرکت بدهید.

مغازه‌ی {متراژ} متری در {خیابان}، بر اصلی، مناسب {نوع_کسب}. {وضعیت_سند_و_اجاره}. قیمت را در دایرکت اعلام می‌کنیم؛ بنویسید «قیمت».

برای کسی که می‌خواهد پولش را در ملک نگه دارد: {متراژ} متر در {محله}، نزدیک {مکان}، با امکان {امکان}. تحلیل را رو در رو می‌گوییم؛ دایرکت بدهید تا وقت بگذاریم.

رهن کامل، {متراژ} متر در {محله}. ودیعه {مبلغ_ودیعه} تومان، {تعداد_خواب} خوابه، پارکینگ دارد. تخلیه از {تاریخ}. برای بازدید بنویسید «بازدید».

ودیعه {مبلغ_ودیعه} و اجاره‌ی ماهانه {مبلغ_اجاره} تومان، قابل تبدیل با شرایط مالک. اگر بودجه‌ی دیگری دارید بگویید تا فایل مناسب‌تر پیشنهاد بدهیم.

اتاق یا واحد کوچک برای مجرد در {محله}، نزدیک {ایستگاه_مترو}. اجاره‌ی ماهانه {مبلغ}، ودیعه {مبلغ_ودیعه}. بنویسید «بازدید» تا ساعت دیدن را هماهنگ کنیم.

آپارتمان {تعداد_خواب} خوابه در محله‌ی آرام {محله}، نزدیک مدرسه و فروشگاه. رهن {مبلغ_رهن}. دایرکت بدهید تا عکس‌های داخل واحد را بفرستیم.

دفتر کار {متراژ} متری در {خیابان}، {طبقه}، با پارکینگ. مناسب شرکت‌های کوچک. شرایط رهن و اجاره را در دایرکت بنویسید «اداری».

فایل رهن و اجاره تازه به ما رسید. {متراژ} متر، {محله}، {ویژگی}. تعداد بازدید در روز محدود است، پس زودتر نوبت بگیرید.

من {نام} هستم، مشاور املاک {منطقه}. {تعداد_سال} سال است فایل‌های همین محله را رو در رو می‌بینم. اگر دنبال خرید یا رهن در {منطقه} هستید، دایرکت بدهید تا گفت‌وگو کنیم.

امروز سه بازدید داشتیم و یک قرارداد بستیم 🗝 پشت صحنه‌ی یک روز املاک: از هماهنگی مالک و مستأجر تا آماده‌کردن مدارک. اگر دوست دارید بیشتر ببینید، بگویید.

با اجازه‌ی خانواده‌ی {نام}، که ماه پیش از ما {نوع_معامله} کردند. جمله‌ی خودشان: «{جمله}». نظر شما درباره‌ی کارمان برایمان ارزشمند است.

خیلی‌ها فکر می‌کنند {باور_غلط}. در عمل {واقعیت}. اگر درباره‌ی ملک شما این موضوع پیش آمده، دایرکت بدهید.

برای معامله‌ی ملک این مدارک را همراه داشته باشید: {مدرک_۱}، {مدرک_۲} و {مدرک_۳}. فهرست کامل را برای ذخیره در پست بعدی گذاشتیم.

وقتی ملکی را می‌بینید، این پنج چیز را حتماً نگاه کنید: {مورد_۱}، {مورد_۲}، {مورد_۳}، {مورد_۴}، {مورد_۵}. این پست را ذخیره کنید.

فصل جابه‌جایی رسیده 🍂 اگر برای مهر دنبال خانه‌ی نزدیک مدرسه یا دانشگاه هستید، از همین حالا بودجه و محله را بگویید تا فایل‌های مناسب را کنار بگذاریم.

قبل از شب عید خانه‌ی خودتان را پیدا کنید. فایل‌های آماده‌ی تحویل پیش از نوروز را داریم. برای دیدن لیست، بنویسید «عید».

بعد از عید بازار تکان می‌خورد. اگر قرارداد مستأجرتان تمام می‌شود، چند هفته زودتر خبر بدهید تا وقت کافی برای پیدا کردن فایل داشته باشیم.

تابستان زمان خوبی برای دیدن ملک است، چون وقت بیشتری دارید. بازدید را با ما هماهنگ کنید؛ دایرکت بدهید.

این آخر هفته چند فایل در {محله} بازدید داریم. اگر می‌خواهید یکی را ببینید، ساعت دلخواهتان را بنویسید.

یلدا شب نشستن دور هم است، پس ملکی که می‌خرید باید جا برای مهمان داشته باشد 🍉 فایل‌های با پذیرایی بزرگ را در دایرکت می‌فرستیم؛ بنویسید «یلدا».

اگر قرار بود بخرید، کدام محله را انتخاب می‌کردید؟ {محله_۱} یا {محله_۲}؟ زیر پست بنویسید.

برای شما مهم‌تر کدام است: نزدیکی به مترو یا حیاط و فضای سبز؟ نظرتان را بنویسید.

در هفته‌ی گذشته در {منطقه} بیشتر از همه {نوع_ملک} پرسیده شد. اگر دنبالش هستید، دایرکت بدهید تا فایل‌های جدید را اول برای شما بفرستیم.

قبل و بعد از بازسازی. مالک این واحد {کار_بازسازی} را انجام داد و ملک سریع‌تر دست مشتری رسید. اگر ملک شما هم برای فروش یا اجاره آماده است، مشاوره‌ی اولیه را از ما بگیرید.

{محله} را بشناسید: {ویژگی_۱}، {ویژگی_۲} و {ویژگی_۳}. اگر دنبال خانه در این محله هستید، دایرکت بدهید.

می‌خواهید قیمت روز ملکتان را بدانید؟ مشخصات (محله، متراژ، سال ساخت) را دایرکت کنید تا ارزیابی اولیه بدهیم.

مالک هستید و می‌خواهید بفروشید یا اجاره بدهید؟ فایل شما را با عکس و توضیح کامل منتشر می‌کنیم. دایرکت بدهید و بنویسید «مالک».

از اعتماد شما در این سال ممنونیم. کلید خانه‌ی تازه‌ی چند خانواده در همین پیج دست‌به‌دست شد. سال بعد هم کنارتان هستیم.

فایل تازه 🔑 {متراژ} متر، {محله}. قیمت را در دایرکت بنویسید «قیمت».

امروز ساعت {ساعت} در {محله} بازدید داریم. جای خالی هست، دایرکت بدهید.

بودجه‌ی خرید شما کدام است؟ (استیکر نظرسنجی با دو بازه‌ی {بازه_۱} و {بازه_۲})

سؤالتان درباره‌ی خرید یا اجاره را اینجا بپرسید؛ جواب‌ها در هایلایت می‌ماند. (استیکر «سؤال بپرسید»)

یک دور داخل واحد 🏠 {متراژ} متر، {ویژگی}. (ویدیوی ۱۵ ثانیه‌ای)

فروخته شد ✅ فایل {محله} همین هفته مشتری گرفت. فایل‌های مشابه داریم؛ دایرکت بدهید.

نکته‌ی امروز: پیش از خرید، سند و وضعیت ثبتی را ببینید. فهرست چیزهایی که باید چک شود در هایلایت «خرید» است.

زیر پست جدید «بازدید» را بنویسید تا مشخصات کامل و وقت دیدن در دایرکتتان بیاید.

مالک تا آخر {روز} فروشنده است. بعد از آن قیمت تغییر می‌کند. (استیکر شمارنده)

نظر مشتری امروز 💬 با اجازه‌ی خودشان. (تصویر نظر یا عکس تحویل کلید)

دایرکت‌ها را از {ساعت_شروع} تا {ساعت_پایان} جواب می‌دهیم. بعد از آن پیام بگذارید، فردا صبح اول وقت پاسخ می‌دهیم.

این پست را ذخیره کنید تا موقع دنبال خانه‌گشتن دنبالش نگردید.

سلام {نام} عزیز، قیمت این فایل {قیمت} تومان است. دنبال خرید هستید یا سرمایه‌گذاری؟ بگویید تا شرایط را دقیق‌تر بگویم.

مشخصات این فایل: {متراژ} متر، {تعداد_خواب} خوابه، طبقه‌ی {طبقه}، سال ساخت {سال}، پارکینگ و انباری {وضعیت}. عکس‌های داخل واحد را هم می‌فرستم. بفرمایید؟

سند این ملک {نوع_سند} است. کپی مدارک را در بازدید حضوری نشان می‌دهیم. اگر پیش از آن سؤال دارید بنویسید.

برای بازدید روزهای {روزها} از ساعت {ساعت_شروع} تا {ساعت_پایان} وقت داریم. کدام روز برایتان مناسب است؟ شماره‌تان را هم بنویسید تا هماهنگ کنیم.

بله، فایل هنوز موجود است. اگر قصد دارید ببینید، زودتر هماهنگ کنید چون چند نفر دیگر هم پرسیده‌اند.

متأسفانه این فایل واگذار شد. فایل‌های مشابه در {محله} داریم. بودجه و متراژ دلخواهتان را بگویید تا چند مورد پیشنهاد بدهم.

قیمت را مالک تعیین کرده و گاهی برای مشتری جدی مذاکره‌پذیر است. اگر قصد خرید دارید، بازدید کنید و بعد با مالک گفت‌وگو می‌کنیم.

ودیعه‌ی این واحد {مبلغ_ودیعه} و اجاره‌ی ماهانه {مبلغ_اجاره} تومان است. ودیعه تا حدی قابل تبدیل است. بودجه‌ی شما چقدر است تا گزینه‌ی مناسب‌تر بگویم؟

برای رهن کامل ودیعه‌ی {مبلغ} تومان لازم است. اگر کمتر دارید، فایل‌های با رهن پایین‌تر و اجاره‌ی ماهانه هم داریم. حدود بودجه‌تان را بگویید.

تاریخ تخلیه‌ی این واحد {تاریخ} است. اگر زودتر یا دیرتر می‌خواهید، بگویید تا ببینم با مالک قابل هماهنگی هست یا نه.

امکانات این ساختمان: {آسانسور}، {پارکینگ}، {انباری}، {سیستم_گرمایش_و_سرمایش}. اگر مورد خاصی برایتان مهم است بگویید.

خدمات ما: خرید و فروش، رهن و اجاره، ارزیابی قیمت و هماهنگی بازدید. درباره‌ی کمیسیون هم حضوری و شفاف توضیح می‌دهیم. نیازتان کدام است؟

دفتر ما در {آدرس} است، {روزها} از {ساعت_شروع} تا {ساعت_پایان}. برای حضور، پیش از آمدن پیام بدهید تا فایل‌های مرتبط را آماده کنیم.

خوشحال می‌شویم. محله، متراژ، سال ساخت و وضعیت سندش را بنویسید تا ارزیابی اولیه بدهیم. اگر دوست دارید، شماره‌تان را هم بفرستید تا تماس بگیریم.

با این بودجه فایل‌هایی در {منطقه} داریم، اما محدودتر است. اگر محله انعطاف‌پذیر است، چند پیشنهاد در {منطقه_۲} هم می‌فرستم. موافقید؟

{نام} عزیز، ملک را دیدید. نظرتان چه بود؟ اگر دوست داشتید، می‌توانیم فایل‌های دیگر را هم ببینیم یا با مالک مذاکره کنیم.

سلام {نام} عزیز، چند روز پیش درباره‌ی {فایل} پرسیدید. هنوز دنبال ملک هستید؟ اگر شرایط یا بودجه عوض شده، بگویید تا فایل‌های تازه را بفرستم.

{نام} عزیز، مبارک باشد 🔑 اگر به مشاور برای دوست یا آشنایی نیاز بود، ما را معرفی کنید. موفق باشید.

سلام {نام} عزیز، ممنون که از {نام_دفتر} پرسیدید. دنبال کدام هستید؟

بودجه‌تان حدوداً چقدر است و کدام منطقه را ترجیح می‌دهید؟ بنویسید تا فایل‌های مناسب را بفرستم.

ممنون. شماره‌ی تماستان را بفرستید تا مشاور ما {ساعت_تماس} با شما هماهنگ کند. تا آن موقع چند فایل مرتبط را اینجا می‌فرستیم.

{نام_دفتر} | مشاور املاک {منطقه}
🔑 خرید، فروش، رهن و اجاره
⏰ پاسخگویی {ساعت_شروع} تا {ساعت_پایان}
بازدید و قیمت: زیر هر پست «بازدید» بنویسید 👇